关于预约合同，合同法没有涉及。在签订土地、矿产资源出让转让合同及房地产开发转让合同等市场交易中，常常预先签订意向书、预订书或者备忘录，明确双方合作意愿，虽然没有正式签订合同，但双方意思表示一致，也符合合同的构成要件。过去只能依据缔约过失责任要求相对方承担责任，而缔约过失责任不能请求赔偿违约金。民法典将预约合同纳入了合同编，明确预约合同的形式及违约责任承担等内容。
　　
民法典第四百九十五条
　　当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
　　当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
　　
明确预约合同的概念
　　预约合同的核心义务在于约定在将来一定期限内订立合同，这是区别于本约合同的本质特征。根据上述条款，预约合同的内容应具备必要的要素，嗣后当事人能据此订立本约合同。预约合同的构成同时应具备两个基本要素:一是预约订立本合同的意思表示；二是构成本合同要约的要求。要约的意思表示应当符合下列条件:内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
　　民法典该条款明确规定了认购书、订购书、预订书作为预约合同的情形，实践中的意向书、备忘录通常不是预约合同。预约合同的本质为契约，双方当事人已经就将来订立本约形成了意思表示的一致。意向书、备忘录只是表明双方存在缔约的意思表示，本身并未就缔约中的权利义务关系达成合意，因此将其排除在预约合同外符合商业实践的需要。
　　
违反预约合同应当承担违约责任
　　承认预约合同之后，该条进一步明确了在一方违反预约的情况下，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。民法典第五百七十七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。
　　预约义务人违反预约合同的责任，在性质上属违约责任。承担责任的方式主要包括继续履行和赔偿损失。继续履行是继续签订本约的责任，不同国家对继续履行的态度不尽相同。违反预约合同的责任能否采取继续履行的方式，在司法实践中要取决于个案的具体情况。
　　对于违反预约合同承担赔偿损失，该损失的范围有必要予以澄清。当一方当事人怠于按照预约合同规定的义务订立本合同时，他方只能请求赔偿因此而遭受的损害，但不能按照预定的本合同内容，请求赔偿其可预期的利益。不过，因预约合同一方当事人违反义务而给对方造成的损失，其性质属于信赖利益的损失。如果预约债务人违反义务，则必将使预约债权人丧失交易机会等不利的损失。因此，法律对这种信赖利益应加以保护。